Vinteren nærmer seg, en sesong som kan føre med seg flere utfordringer for dine bygg. Kulde, snø og is fører til økt behov for godt vedlikehold, slik at du kan sikre en trygg og komfortabel vinter for dine leietakere og ivareta bygget. For å få til dette er det viktig at du som eiendomsforvalter tar nødvendige forberedelser før de kalde månedene setter inn. Her er noen sentrale tiltak for å sikre at bygningen er klar for vinteren.
Et velfungerende varmesystem er avgjørende for både komforten og sikkerheten til byggets brukere i vintermånedene. En viktig forberedelse er å gjennomføre en full sjekk av varmesystemet, enten det er basert på elektrisk oppvarming, fjernvarme, eller olje- eller gassfyrte kjeler.
En godt isolert bygning holder bedre på varmen, reduserer energiforbruket og gir et mer komfortabelt innemiljø. Varmetap fra vinduer, dører og dårlig isolerte vegger kan føre til høyere oppvarmingskostnader og kaldere lokaler.
En vanlig utfordring om vinteren er at rør kan fryse og sprekke, noe som kan føre til kostbare vannskader.
Vintersesongen 2023/2024 førte med seg over 500 gebyrer relatert til istapper kun i Oslo. Som gårdeier er det ditt ansvar å sørge for tilstrekkelig varsling om rasfare samt fjerning av istapper slik at det ikke medfører fare for leietakere og forbipasserende.
Snørydding og strøing når det er glatt er også avgjørende for å sikre at gangveier, parkering, trapper og innganger er trygge å bruke.
Selv om vinteren i seg selv ikke øker brannrisikoen, kan økt bruk av varmeapparater og elektriske enheter føre til branntilløp. I tillegg kan rømningsveier blokkert av snø eller is skape farlige situasjoner.
Kaldere vær betyr ofte tettere bygg, noe som kan påvirke luftkvaliteten innendørs. Det er viktig å sørge for god ventilasjon for å hindre opphopning av fukt og dårlig inneluft.
